Beschreibung
Zentral wohnen, ruhig leben – mit Terrasse & Bergblick Mitten im Ort, aber angenehm ruhig: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt zwischen Fußgängerzone, Eisstadion und Wellenbad – alles fußläufig erreichbar, das Auto bleibt in der Einzelgarage. Auf ca. 65 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Blick ins Grüne – mit Alpspitze inklusive. Die Küche ist praktisch und hell, das Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft. Das Badezimmer im gepflegten Retro-Look (orange-weiß) ist solide in Schuss und bietet mit wenigen Eingriffen kreatives Gestaltungspotenzial. Besonderes Extra: Ein separater Hobbyraum mit ca. 30 m² im Untergeschoss steht optional zur Verfügung (29.000 €) – ideal als Stauraum, Rückzugsort oder für Hobbys aller Art. Das erwartet Sie außerdem: ✓ Einzelgarage (im Preis enthalten) ✓ Keller mit Fenster ✓ Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum ✓ Sehr gepflegte Anlage mit viel Grün ✓ Ruhige Eigentümergemeinschaft ✓ Professionelle Verwaltung durch Zürker Fazit: Ein Zuhause mit Charakter in bester Lage – ruhig, zentral und mit vielen Möglichkeiten. Ideal für alle, die ein bisschen mehr suchen als Standard. Der ca. 30 m² große Hobbyraum befindet sich im Untergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zugänglich. Die Fläche eignet sich ideal für kreative Hobbys, sportliche Aktivitäten oder als ruhiger Rückzugsort. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil und die Nutzung von Wasch- und Trockenraum. Das gepflegte Haus liegt ruhig, in angenehmer Nachbarschaft. Die Verwaltung erfolgt professionell durch die Firma Zürker. Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Ausstattung
Lage
Mitten im Leben, nah an der Natur Garmisch-Partenkirchen kann beides: Postkartenkulisse und echtes Leben. Und genau dazwischen liegt diese Wohnung – ruhig, sonnig und herrlich zentral im Ortsteil Garmisch. Der Bahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt – ideal für alle, die gern mal ohne Auto unterwegs sind oder schnell nach München, Innsbruck oder zum nächsten Wanderausflug starten möchten. Auch die Fußgängerzone mit Cafés, Läden und Kurpark ist fast ums Eck – perfekt für einen Espresso zwischendurch oder den schnellen Einkauf. Sportlich? Dann wird’s hier richtig interessant: Ob zur Partnachklamm, aufs Kramerplateau oder mit dem Rad in Richtung Eibsee – wer gern draußen ist, hat die Berge praktisch vor der Haustür. Und wer lieber badet statt wandert: Wellenbad und Eisstadion sind ebenfalls in direkter Umgebung. Kurz gesagt: Eine Lage, die verbindet – Natur, Alltag und Freizeit. Und das alles zu Fuß erreichbar.
