Charmante Wohlfühloase mit 3 Zimmern

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten und energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen. Das Mietshaus ist auf eine langfristige Nutzung ausgelegt und bietet eine stabile Wohnperspektive. Das Gebäude verfügt über Vollwärmeschutz sowie neue Fenster. In den Wohnräumen ist hochwertiges Würfel-Holzparkett verlegt. Das Badezimmer wurde saniert, neu gefliest und ist mit Tageslicht sowie einer Badewanne ausgestattet. Der Grundriss ist funktional und klar strukturiert. Alle Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon mit Westausrichtung und Bergblick. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist aktuell mit Küchenschränken und Elektrogeräten ausgestattet, jedoch älteren Baujahrs und mit Gebrauchsspuren. Eine Übernahme vom Vormieter ist möglich; die Küche ist nicht Bestandteil der Mietsache. Die Wohnung wird leer übergeben. Ein Stellplatz oder eine Garage ist derzeit nicht vorhanden. Bei späterer Verfügbarkeit im Haus kann ggf. ein Stellplatz angemietet werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Straße in der Regel vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist für maximal zwei Erwachsene mit einem Kind vorgesehen. Haustiere sind aufgrund bereits vorhandener Tiere im Haus möglichst nicht gewünscht. Weitere Ausstattungsdetails sind der Online-Begehung zu entnehmen.

Das Haus liegt im ruhigen Ortsteil Garmisch, nur ca. 5 Gehminuten vom Marienplatz (Zentrum) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte sind in kurzer Fahr-/Gehdistanz erreichbar. Ruhe & Natur: Wunderschöne Wanderwege beginnen in der Nachbarschaft, im Winter sind Loipen direkt erreichbar. Der Fußweg zum Riessersee führt von der Tür weg zum Badesee. Infrastruktur & Freizeit: Hausberg- und Kreuzeckbahn sind mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar. Bushaltestellen zur Zugspitzbahn und Eibsee sind fußläufig verfügbar. Die Hausbergbahnstation liegt direkt um die Ecke. Verkehr & Erreichbarkeit: Gute Anbindung, ohne direkt lärmende Hauptstraßen – das Haus befindet sich abseits vom Verkehr, bietet aber dennoch schnelle Wege ins Zentrum von Garmisch.