WOHNUNG ZUM KAUF 82467 GARMISCH-PARTENKIRCHEN
Smartes Appartement in Garmisch – clever geschnitten – teilmodernisiert, mit Balkon & Stellplatz
193.000 €
Objekt-Nr.: Z-25-206
30 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Mit diesem frisch modernisierten, smarten Appartement in der St.-Martin-Straße in Garmisch präsentieren wir Ihnen ein echtes Raumwunder im Erdgeschoss. Auf durchdachten 30 Quadratmetern bietet diese Immobilie in einer angenehmen Eigentümergemeinschaft (8 Einheiten) die perfekte Basis für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als erste eigene Immobilie für Eigennutzer, als wertstabile Kapitalanlage und Mitarbeiterwohnung für Firmen, oder als unkompliziertes Alpen-Refugium für Stadtgeplagte, die dem Großstadttempo am Wochenende entfliehen möchten – hier investieren Sie in zukunftssichere Lebensqualität.
Lage
Zentral, gut angebunden und nah an der Natur Die Lage verbindet die Ruhe der Berge mit guter Infrastruktur. Den Marienplatz, die Ortsmitte und die Fußgängerzone erreichen Sie in rund 11 Gehminuten über den Riesserseefußweg. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind damit ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – vieles auch bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Auch verkehrstechnisch sind Sie gut angebunden: Innerhalb von Garmisch sind Sie schnell unterwegs, Partenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Skigebiete rund um Zugspitze, Hausberg und Alpspitze sowie Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad oder Eisstadion sind unkompliziert erreichbar. Mit Blick in die Zukunft wird die Umgebung durch die geplante Ortsumfahrung (Kramertunnel) zusätzlich entlastet. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Garmisch-Partenkirchen zählt seit Jahren zu den gefragten Wohn- und Ferienstandorten im Alpenraum. Die Kombination aus begrenztem Wohnraum, hoher Nachfrage und starker Lebensqualität sorgt für stabile Rahmenbedingungen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Fazit: Eine Lage, die im Alltag überzeugt und langfristig interessant bleibt. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen: Kontaktieren Sie uns noch heute für ein ausführliches Exposé oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins! Nutzen Sie auch gerne die vorhandene 360° Onlinebegehung.
Sonstiges
Für einen ersten umfassenden Eindruck steht Ihnen eine 360°-Online-Besichtigung zur Verfügung, mit der Sie die Immobilie bequem und in Ruhe virtuell erkunden können. Selbstverständlich ersetzen Bilder und Rundgang nicht das persönliche Gefühl vor Ort – daher laden wir Sie herzlich ein, sich im Rahmen einer Besichtigung vor Ort selbst von den Qualitäten dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
Z-25-206
Wohnfläche:
30 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
0
Anzahl Wohneinheiten:
8
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaufpreis:
193.000 €
Hausgeld:
229 €
Käuferprovision:
2,98
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergieverbrauch:
151,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Oel
Gültig bis:
10.10.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
151,00 kWh/(m²·a)
Karte
82467 Garmisch-Partenkirchen
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Stefanie Buchwieser
Zur Objektanfrage
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