2 WHG´en – ein Zuhause – viel Potential – und ein Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonders macht

Zwei Einheiten – ein Zuhause mit Weitblick und Perspektive Diese außergewöhnliche Immobilie in Garmisch-Partenkirchen vereint zwei Wohnungen zu einem großzügigen, vielseitigen Wohnkonzept. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung, Wohnen & Arbeiten oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Besonders attraktiv: Beide Einheiten bleiben rechtlich getrennt und bieten damit maximale Flexibilität für die Zukunft. Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Bergblick, der sowohl aus den Wohnräumen als auch von den Balkonen aus jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Balkone verfügen über einen direkten Zugang zum Garten – ein seltenes und äußerst praktisches Detail im Hochparterre. Das Grundstück wird durch einen charmanten Bachlauf geprägt und verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Die durchdachte Grundrissstruktur mit zwei Eingängen, zwei Bädern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit attraktive Entwicklungsmöglichkeiten zur Wertsteigerung. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Ausblick und Potenzial in einer begehrten zentralen Lage zwischen den Ortsteilen Garmisch und Partenkirchen suchen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Partenkirchen am Kankerweg – in einer gewachsenen, lebendigen Umgebung mit einer Mischung aus Wohnen, Schule (Zugspitz-Realschule), Jugendzentrum und kleineren Gewerbebetrieben. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Naturnähe: Die Kanker verläuft durch das Grundstück und mündet nur wenige Meter weiter in die Partnach. Spazierwege wie der Bürgermeister-Vogel-Weg sowie der Kankerweg laden direkt vor der Haustür zum Entspannen im Grünen ein. Der Ortskern von Garmisch mit Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar – ebenso Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Garmisch-Partenkirchen steht für hohe Lebensqualität inmitten der Alpen und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung Richtung München und Innsbruck.