WOHNUNG ZUM KAUF 82467 GARMISCH-PARTENKIRCHEN
Bergblick, Balkon, Lieblingsplatz – Dachgeschosswohnung in Partenkirchen
395.000 €
Objekt-Nr.: Z-26-232
68 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Bergblick inklusive – Alltag optional Diese Dachgeschosswohnung in Partenkirchen bietet auf rund 63 m² Wohnfläche ein Zuhause mit alpenländischem Charakter, sinnvoll genutztem Platz und einem besonderen Blick auf die Berge. Sie eignet sich für Alleinstehende ebenso wie für Menschen, die einen eigenen Ausgangspunkt für ihre Aufenthalte in Garmisch-Partenkirchen suchen. Der großzügige Wohnbereich erhält durch große Fensterflächen viel Tageslicht und führt direkt auf den nach Süd-Südosten ausgerichteten Balkon. Dieser ist durch den Dachüberstand vollständig geschützt – praktisch bei einem kurzen Regenschauer und angenehm an sonnigen Tagen. Der Blick reicht über die Nachbarschaft bis in die Bergwelt; auch die Olympiaschanze gehört zum Panorama. Die abgetrennte Nische im Wohnbereich wird derzeit als zusätzlicher Schlafplatz genutzt. Sie bietet Raum für Gäste oder mitreisende Familienmitglieder, lässt sich aber ebenso als Homeoffice, Leseplatz oder persönlicher Rückzugsbereich gestalten. Ergänzend steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Viel Platz zur Aufbewahrung bieten die nicht stehhohen Bereiche unter dem Dach. Sie zählen nicht zur Wohn- oder Aufenthaltsfläche, nehmen Koffer, Ski und saisonale Dinge aber gerne auf. Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung liegt in einem überschaubaren Haus mit insgesamt sechs Einheiten. Tasche abstellen, Balkontür öffnen, Berge anschauen – manchmal darf Wohnen unkompliziert sein.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Partenkirchen. Der historische Ortskern rund um die knapp einen Kilometer entfernte Ludwigstraße ist gut zu Fuß erreichbar. Traditionelle Häuser, bemalte Fassaden, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen hier das besondere Bild Partenkirchens. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, Bushaltestellen, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Nähe zum Klinikum Garmisch-Partenkirchen ist ein interessanter Standortvorteil – sowohl für Beschäftigte als auch im Hinblick auf eine mögliche längerfristige Vermietung. Die Partnach und die Wege entlang des Flusses laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Fahrradtouren ein. In südlicher Richtung liegen das Olympia-Skistadion mit der Skisprungschanze sowie die Ausgangspunkte zu Partnachklamm und Eckbauer. Der Bahnhof ist ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung München, Innsbruck und Reutte sowie zur Bayerischen Zugspitzbahn. So verbindet die Lage eine angenehme Wohnruhe mit guter Nahversorgung, der Nähe zum historischen Ortskern und einem unkomplizierten Zugang zur Berg- und Freizeitwelt von Garmisch-Partenkirchen.
Sonstiges
Erst digital umsehen: 360°-Onlinebesichtigung Sie möchten die Wohnung zunächst in Ihrem eigenen Tempo kennenlernen? Mit der 360°-Onlinebesichtigung bewegen Sie sich bequem durch die Räume und erhalten einen realistischen Eindruck von Aufteilung, Ausstattung und Wohngefühl – ganz ohne Anfahrt und zeitlich flexibel. Und falls Sie anschließend wissen möchten, wie sich der Bergblick in echt anfühlt: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Weitere Objektunterlagen Bei konkretem Kaufinteresse stellen wir Ihnen gerne ergänzende Unterlagen zur Wohnung und zur Wohnungseigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
Z-26-232
Wohnfläche:
68 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
6
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaufpreis:
395.000 €
Hausgeld:
257 €
Käuferprovision:
2,98
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
Ja
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Freiplatz
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
C
Endenergieverbrauch:
78,50 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdgas_leicht
Gültig bis:
09.12.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
78,50 kWh/(m²·a)
Karte
82467 Garmisch-Partenkirchen
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Zur Objektanfrage
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