Checkliste Grundstückspacht in Garmisch-Partenkirchen und Umgebung

Die Pacht eines Grundstücks im Raum Garmisch-Partenkirchen erfordert eine sorgfältige Vorbereitung. Diese Checkliste hilft Ihnen, alle wichtigen Schritte im Blick zu behalten – von der ersten Suche bis zur Übernahme der Fläche. Als Familienunternehmen, das seit über 50 Jahren in dritter Generation am Ort tätig ist, begleiten wir Sie dabei mit fundierter Kenntnis des regionalen Grundstücksmarkts.

Phase 1: Vorbereitung

• Nutzungszweck festlegen: Garten, Landwirtschaft, Gewerbe oder Freizeit?
• Flächenbedarf ermitteln: Wie viel Quadratmeter werden benötigt?
• Budget kalkulieren: Pachtzins plus Nebenkosten berücksichtigen
• Standortanforderungen definieren: Lage, Erreichbarkeit, Nachbarschaft
• Erschließungsanforderungen klären: Brauchen Sie Wasser, Strom, Abwasser, Zufahrt?
• Suchauftrag bei einem Makler hinterlegen

Phase 2: Suche und Besichtigung

• Angebote über verschiedene Kanäle recherchieren (Portale, Kommune, Makler, Vereine)
• Bebauungsplan und Flächennutzungsplan einsehen
• Altlastenkataster prüfen
• Besichtigungstermin vereinbaren
• Grundstücksgrenzen und Erschließungsstand vor Ort prüfen
• Geländeform, Bodenbeschaffenheit und Bewuchs dokumentieren
• Zufahrt und Parkmöglichkeiten prüfen
• Nachbarschaft und Umgebung in Augenschein nehmen
• Bei ernsthaftem Interesse: zweite Besichtigung zu anderer Tageszeit

Phase 3: Vertrag und Übernahme

• Pachtvertrag gründlich lesen und prüfen
• Nutzungszweck, Laufzeit und Kündigungsfristen kontrollieren
• Pachtzins und Anpassungsklauseln prüfen
• Regelungen zu Investitionen und Rückbaupflichten beachten
• Klären, welche Nebenkosten umgelegt werden
• Nutzungsrechte und Einschränkungen prüfen
• Unterpacht-Regelung klären
• Im Zweifelsfall: Vertrag vor Unterzeichnung rechtlich prüfen lassen

Phase 4: Nach Pachtbeginn

• Zustand des Grundstücks bei Übernahme fotografisch dokumentieren
• Zählerstände ablesen (falls Versorgungsanschlüsse vorhanden)
• Versicherungen prüfen: Haftpflicht, ggf. Inventarversicherung
• Nachbarn und Anlieger informieren
• Pflege- und Verkehrssicherungspflichten beachten
• Veränderungen am Grundstück dokumentieren

Bei Fragen rund um die Grundstückspacht in Garmisch-Partenkirchen und der Region stehen wir Ihnen als IVD-Mitglied mit IHK-geprüften Fachwirten und Sachverständigen für die Grundstücks- und Gebäudebewertung zur Seite.

Häufige Fragen zur Grundstückspacht-Checkliste in Garmisch-Partenkirchen