Eine Grundstücksfinanzierung, die zu Ihnen und der Region passt
Individuelle Finanzierungskonzepte als sicheres Fundament für Ihren Grundstückskauf
Eine sichere und individuelle Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf eines Grundstücks, denn nur wenige Käufer beabsichtigen, die gesamte Summe komplett aus Eigenkapital aufzubringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, sollte nicht nur die aktuelle Lebenssituation einbezogen werden, sondern auch die Zukunftspläne – gerade bei einem Grundstück, das oft erst später bebaut wird. Ist beispielsweise Familienzuwachs oder ein Bauvorhaben geplant, müssen die monatlichen Beiträge entsprechend kalkuliert werden. Da Banken den reinen Grundstückskauf meist zurückhaltender bewerten als eine fertige Immobilie, ist in der Regel ein höherer Eigenkapitalanteil sinnvoll – die konkreten Konditionen klären Sie am besten mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater.
Seit über 50 Jahren und in dritter Generation begleiten wir Menschen im Raum Garmisch-Partenkirchen – vom Grundstücksankauf über den Neubau bis hin zur späteren Verwaltung. Dabei hilft die Erfahrung unseres Inhabers Alexander Zürker, Immobilienfachwirt (GBS und IHK) mit Zusatzausbildung in der Grundstücks- und Gebäudebewertung: Wer den realistischen Wert und die Bebaubarkeit eines Grundstücks einschätzen kann, geht mit einer belastbaren Grundlage in das Finanzierungsgespräch.
Mit dem nachfolgenden Formular können Sie schnell und unkompliziert einen ersten Überblick in die Thematik erhalten und Ihren persönlichen Finanzierungsrahmen abstecken. Gerne empfehlen wir Ihnen darüber hinaus bewährte Finanzierungspartner, die gemeinsam mit Ihnen die passende Lösung finden. Welches Grundstück dazu passt, halten wir in unseren Grundstücksangeboten für Sie bereit – oder Sie teilen uns Ihre Wünsche direkt über unsere Suchanfrage mit.
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Häufige Fragen zur Grundstücksfinanzierung in Garmisch-Partenkirchen
Warum ist ein Grundstück schwerer zu finanzieren als ein fertiges Haus?
Weil die Bank im Ernstfall nur den Boden verwerten kann und kein Gebäude. Ein unbebautes Grundstück gilt ihr deshalb als weniger sicher, was sich in Eigenkapitalanforderung und Konditionen niederschlägt. A. Zürker Immobilien bringt Sie mit Finanzierungspartnern zusammen, die diese Konstellation aus der Region kennen.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Grundstückskauf?
Erfahrungsgemäß spürbar mehr als beim Hauskauf, genau aus dem eben genannten Grund. Wie viel Ihre Bank verlangt, hängt von Lage, Bebaubarkeit und Ihrer Bonität ab – verbindlich nennt Ihnen die Zahl nur die Bank. Damit Sie mit einer belastbaren Grundlage ins Gespräch gehen, schätzt Alexander Zürker als Gutachter für Grundstücks- und Gebäudebewertung den Wert vorab ein.
Gehören die Erschließungskosten in die Finanzierung?
Unbedingt. Ein günstig wirkendes Grundstück kann teuer werden, wenn Wasser, Kanal, Strom und Straße noch nicht anliegen – und diese Beiträge kommen oft erst nach dem Kauf. A. Zürker Immobilien klärt vor dem Kauf mit der Gemeinde, wie es um die Erschließung Ihrer Wunschfläche steht.
Kann ich Grundstück und späteren Hausbau zusammen finanzieren?
Ja, das ist der übliche Weg, wenn schon feststeht, dass und wann gebaut wird – die Bank sieht dann das fertige Haus als Sicherheit. Steht der Baubeginn noch in den Sternen, wird meist zunächst nur das Grundstück finanziert und später umgeschuldet. Welcher Weg zu Ihrem Zeitplan passt, besprechen Sie mit Ihrem Berater; A. Zürker Immobilien stellt den Kontakt her.
Was will die Bank über die Bebaubarkeit wissen?
Ob und was dort gebaut werden darf – das steht im Bebauungsplan, und bei Flächen ohne Plan entscheidet die Umgebungsbebauung. Ohne diese Klärung finanziert kaum eine Bank. A. Zürker Immobilien prüft Bebauungsplan und Grundbuch für Ihre Wunschfläche im Raum Garmisch-Partenkirchen, bevor Sie sich binden.