Checkliste für den Grundstücksverkauf
Damit beim Grundstücksverkauf nichts schiefgeht
In unserer Checkliste für den Verkauf eines Grundstücks, die Sie sich kostenlos und unverbindlich herunterladen können, finden Sie die wichtigsten Fragen auf einen Blick.
Denn bei diesem Vorhaben lauern viele Fallstricke. Damit Sie für den Grundstücksverkauf gewappnet sind, haben wir die Punkte zusammengefasst, über die Sie sich vor der Veräußerung Gedanken gemacht haben sollten.
Die Liste weist Sie auf Themen wie den Grundbuchauszug, das Baulastenverzeichnis oder den Bebauungsplan hin. Außerdem führt sie Sie Schritt für Schritt durch den Ablauf von der Vorbereitung und Bewertung über Besichtigungen und Verhandlungen bis zur Gestaltung des Kaufvertrags.
Checkliste kostenlos herunterladen
Die Vorteile unserer Checkliste auf einen Blick
In unserer Checkliste erfahren Sie, welche Fragen Sie sich vor dem Verkauf stellen sollten. Wir leiten Sie entlang der wichtigsten Aspekte durch Verkaufsvorbereitung, Grundstücksbewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen und erinnern Sie an wesentliche Schritte wie den Notartermin oder die Vertragsgestaltung.
- vollständig und auf den Punkt gebracht
- spart Zeit und Energie
- reduziert Fehler und gibt Sicherheit
- hilft, nichts Wichtiges zu vergessen
- gibt Struktur
Benötigen Sie die Unterstützung eines Experten?
Inhaber Alexander Zürker ist Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (GBS und IHK) und Gutachter für Grundstücks- und Gebäudebewertung — wir wissen daher genau, worauf es beim Grundstücksverkauf ankommt, und wickeln ihn sicher und rechtsgültig für Sie ab.
- Seit über 50 Jahren und in dritter Generation kennen wir den Immobilienmarkt in Garmisch-Partenkirchen und im Werdenfelser Land bestens und wissen daher genau, wann der richtige Verkaufszeitpunkt ist.
- Besichtigungstermine mit den Kaufinteressenten führen wir für Sie durch und haben auch auf heikle Fragen passende und ehrliche Antworten.
- Wir begleiten Sie auf Wunsch zum Notar, der den Kaufvertrag aufsetzen und sowohl Sie als auch den Käufer über die rechtlichen Inhalte aufklären muss.
Kontaktieren Sie A. Zürker Immobilien, wenn Sie Ihr Grundstück im Raum Garmisch-Partenkirchen mit uns verkaufen möchten. Wir freuen uns.
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Häufige Fragen zur Grundstücksverkauf-Checkliste in Garmisch-Partenkirchen
Welche Unterlagen brauche ich beim Grundstücksverkauf in Garmisch-Partenkirchen?
Pflicht-Unterlagen:
- Frisch angeforderter Grundbuchauszug
- Flurkarte/Liegenschaftskarte
- Auszug aus Baulastenverzeichnis
- Bebauungsplan-Auszug
- Bodenrichtwert-Auskunft
- Bei Baulast: Erklärung dazu
Die Beschaffung übernimmt A. Zürker Immobilien für Sie — das beschleunigt den Verkauf.
Was steht in der Checkliste zum Grundstücksverkauf in Garmisch-Partenkirchen?
Die Kapitel im Überblick:
- Unterlagen und Grundbuchdaten
- Bewertung des Grundstücks
- Vermarktung und Besichtigungen
- Verhandlung, Kaufvertrag und Notartermin
So haben Sie den kompletten Ablauf vor Augen, bevor Sie mit A. Zürker Immobilien ins Detail gehen.
Wie lange dauert die Vorbereitung eines Grundstücksverkaufs in Garmisch-Partenkirchen?
Realistische Zeiten:
- Grundbuchauszug und Flurkarte: wenige Tage
- Auskunft vom Bauamt: ein bis mehrere Wochen
- Aktuelle Vermessung: mehrere Wochen
- Bewertung und Exposé: ein bis zwei Wochen
A. Zürker Immobilien startet die Beschaffung parallel, damit sich die Wartezeiten nicht addieren.
Was prüfe ich vor dem Grundstücksverkauf in Garmisch-Partenkirchen im Bebauungsplan?
Wichtige Punkte:
- Zulässige Bebauung und Nutzungsart
- Grundflächen- und Geschossflächenzahl
- Baugrenzen und Abstandsflächen
- Vorgaben zu Zufahrt und Stellplätzen
Verbindlich Auskunft gibt das Bauamt; A. Zürker Immobilien wertet sie für Ihr Exposé aus.
Welche Fehler vermeide ich mit der Checkliste beim Grundstücksverkauf in Garmisch-Partenkirchen?
Häufige Stolperstellen:
- Fehlende Unterlagen kurz vor dem Notartermin
- Baulasten und Wegerechte zu spät entdeckt
- Erschließung ungeklärt
- Steuerliche Folgen nicht mit dem Steuerberater besprochen
A. Zürker Immobilien geht diese Punkte vor der Vermarktung mit Ihnen durch.
Wie bereite ich den Notartermin für meinen Grundstücksverkauf in Garmisch-Partenkirchen vor?
Vorher klären:
- Unterlagen vollständig beim Notar einreichen
- Lastenfreistellung mit der Bank abstimmen
- Zahlung und Übergabe festlegen
- Vertragsentwurf in Ruhe lesen
Zum Termin begleitet A. Zürker Immobilien Sie auf Wunsch.
