Ablauf Grundstücksverkauf mit Makler
Wir erzielen für Sie einen angemessenen Preis
Der Verkauf eines Grundstückes ist eine komplexe Angelegenheit, bei der viele Faktoren zusammenspielen und zahlreiche Aufgaben zu erledigen sind. Als A. Zürker Immobilien begleiten wir solche Verkäufe seit über 50 Jahren in dritter Generation im Raum Garmisch-Partenkirchen, im Werdenfelser Land und in der Zugspitzregion — gern unterstützen wir auch Sie bei diesem Vorhaben.
Was ein Grundstück wert ist, entscheidet sich an vielen Punkten, die wir im Rahmen unserer professionellen Grundstückswertermittlung für Sie prüfen. Darf gebaut werden und in welcher Form? Wie liegt das Areal? Bestehen Rechte Dritter? Wie weit ist die Erschließung gediehen? Wie steht der Bodenrichtwert?
Die Antworten darauf bestimmen die Zielgruppe und heben oder senken den Grundstückswert. Inhaber Alexander Zürker ist Gutachter für Grundstücks- und Gebäudebewertung und Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft; entsprechend verfolgen wir die Grundstückspreise laufend, wissen, woher wir die nötigen Auskünfte bekommen, und stellen den Wert Ihres Grundstückes belastbar fest.
Damit Ihr Grundstück bei möglichen Käufern — Privatpersonen, Bauträgern oder Projektentwicklern — gleich richtig ankommt, bereiten wir es für genau diese Zielgruppen auf.
Lässt sich der Wert Ihres Grundstückes noch steigern? Wir prüfen das und beraten Sie zu den passenden Maßnahmen.
Wir skizzieren für die Zielgruppe, was sich auf Ihrem Grundstück bauen oder nutzen lässt, damit sie sich das Vorhaben besser vorstellen kann.
Aufnahmen mit professionellem Equipment heben Ihr Grundstück noch deutlicher aus der Masse heraus und tragen so zum guten ersten Eindruck bei.
Wir wissen, worauf die einzelnen Zielgruppen achten, und fügen Texte, Bilder, Zahlen und Kartenmaterial zu einem Exposé zusammen, das neugierig macht.
Ein per Drohne angefertigtes Luftbild zeigt Ihr Grundstück aus der Vogelperspektive und macht Zuschnitt und Umgebung sofort verständlich. Fragen Sie uns danach!
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Strategische Werbung
Kein Grundstück gleicht dem anderen, und private Häuslebauer, Bauträger oder Projektentwickler bringen unterschiedliche Anforderungen mit. Auch die Werbekanäle unterscheiden sich, etwa bei privaten Grundstücksinteressenten. Aus unserer langjährigen Arbeit im Grundstücksverkauf wissen wir, wie und wo wir Ihre Zielgruppe erreichen.
In unserer Datenbank sind vorgemerkte Grundstücksinteressenten hinterlegt — Privatpersonen ebenso wie Projektentwickler und Bauträger. Der passende Käufer ist deshalb womöglich schon vorhanden.
Private Grundstücksinteressenten, Personalabteilungen von Unternehmen, Baugesellschaften und Projektverantwortliche informieren wir mit zielführenden Mailings über Ihr Grundstück.
Bei einem Grundstück für private Bauherren wohnt der künftige Käufer vielleicht in der Nachbarschaft – über unsere Verkaufsschilder, Flyer und Aushänge erfährt er von Ihrer Verkaufsabsicht.
Damit Ihr Grundstück neben vergleichbaren Angeboten auffällt, gestalten und schalten wir bei Bedarf hochwertige Zeitungsanzeigen und sprechen so noch mehr potenzielle Käufer an.
Auch unsere markanten Aushänge bewerben Ihr Grundstück wirkungsvoll – in unseren eigenen Schaufenstern und in denen unserer Partner.
Ob auf unserer eigenen Homepage, in Online-Portalen oder in den sozialen Netzwerken – wir sorgen dafür, dass Ihr Grundstück die verdiente Aufmerksamkeit erhält. Bei Immowelt sind wir Platin-Partner, bei ImmobilienScout24 Silber-Partner.
Wir sind mit zahlreichen Unternehmen, Organisationen und Partnern vernetzt und lenken so die Aufmerksamkeit weiterer Kaufinteressenten auf Ihr Grundstück. Dazu zählt unsere Mitgliedschaft im Immobilienverband IVD und in IVD24.
Ganzheitliche Verkaufsabwicklung
Ein Grundstücksverkauf ist kein Sprint, sondern ein Marathon. Beauftragen Sie uns damit, übernehmen wir alle Aufgaben, die dazugehören. Wo es erforderlich ist, stimmen wir uns vorab mit Ihnen ab, und Sie erfahren laufend, wie weit der Verkauf gediehen ist.
- individuelle Beratung
- sorgfältige Vorabprüfung
- erreichbar für Rückfragen
- Nachfassen nach Besichtigungen
- persönliche Befragung der Kaufinteressenten
- Auskunft bei Creditreform/Schufa
- Sichtung von Konto- oder Depotauszügen
- Anforderung der Finanzierungsbestätigung
- Vorbereitung und Vereinbarung von Terminen
- Terminbestätigung bei Interessenten
- zeiteffiziente Durchführung
- Beantwortung aller Fragen
- auf Wunsch Vermittlung einer Finanzierungsberatung
- Absicherung der Kauffinanzierung
- Extra-Services durch großes Partnernetzwerk (auch für Versicherung, Anlage etc.)
- vollständiges Objektwissen
- Kenntnis sämtlicher möglichen Käuferargumente
- Anwendung spezifischer, bewährter Verhandlungstaktiken
- jahrelange Verhandlungserfahrung
- Zusammenstellung sämtlicher Inhalte
- aktueller Stand der Rechtslage
- sorgfältige Vertragsausarbeitung
- eingehende Vertragsbesprechung mit Käufer und Verkäufer
- Vermittlung eines Notars
- Terminvereinbarung und -abstimmung
- Begleitung beim Notartermin
- Hilfestellung bei Fragen vor Ort
- Management aller Unterlagen
- Organisation und Durchführung der Übergabe
- Ablesen aller Zählerstände
- Schlüsselaushändigung
- Sicherstellung von Räumung und Zahlung
- Anfertigung eines einwandfreien Protokolls
- Vermittlung von Umzugsservice und mehr
Ihr Grundstück in den besten Händen
Überlassen Sie den Verkauf Ihres Grundstückes nicht dem Bauchgefühl oder dem Zufall. Setzen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in der Grundstücksvermittlung im Werdenfelser Land und im Loisachtal – vom ersten Kontakt bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus. Wir arbeiten gern mit Immobilien in all ihren Facetten und finden auch für Ihr Grundstück den passenden Käufer. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück.
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Häufige Fragen zum Grundstücksverkauf mit Makler in Garmisch-Partenkirchen
Warum lohnt sich der Grundstücksverkauf mit Makler in Garmisch-Partenkirchen?
Beim Grundstücksverkauf entscheidet die richtige Käufergruppe — und die ist oft schwer erreichbar. Privatpersonen, Bauträger, Projektentwickler und Investoren haben sehr unterschiedliche Anforderungen und Preisvorstellungen. Ein erfahrener Makler kennt diese Gruppen und spricht sie gezielt an.
A. Zürker Immobilien hat direkten Kontakt zu aktiven Bauträgern in Garmisch-Partenkirchen und den Nachbarorten — Grundstücke wechseln darüber oft den Besitzer, bevor sie öffentlich auf Immobilienportalen erscheinen.
Welche Leistungen sind beim Grundstücksverkauf in der Maklerprovision in Garmisch-Partenkirchen enthalten?
In der Provision sind alle Leistungen ohne Vorabkosten enthalten:
- Wertermittlung mit Bodenrichtwert-, Bebauungsplan- und Erschließungsanalyse
- Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen (Grundbuch, Lageplan, B-Plan, Erschließungsnachweise)
- Drohnen-Aufnahmen und Lagepläne für die Vermarktung
- Aussagekräftiges Exposé mit allen Pflichtangaben
- Vermarktung an Privatpersonen und über Investorenkontakte
- Besichtigungen und Bonitätsprüfung der Interessenten
- Verhandlungsführung und Notartermin-Begleitung
A. Zürker Immobilien arbeitet erfolgsabhängig — die Provision wird erst beim Notartermin fällig.
Wie läuft der Grundstücksverkauf mit Makler in Garmisch-Partenkirchen ab?
Der Verkauf läuft in drei Phasen und dauert meist drei bis fünf Monate: Vorbereitung mit Bauamtsabklärung und Wertermittlung (rund vier Wochen), Vermarktung an Bauträger und Privatkäufer (sechs bis zwölf Wochen), Abschluss samt Notartermin-Vorbereitung (drei bis vier Wochen).
Bei A. Zürker Immobilien erfahren Sie nach jedem Schritt, wo Ihr Verkauf gerade steht.
Was unterscheidet die Vermarktung eines Grundstücks in Garmisch-Partenkirchen vom Hausverkauf?
Bei Grundstücken zählen Bebauungsstatus, Erschließung und die Auskunft des Bauamts mehr als alles andere. Käufer sind häufig Bauprofis wie Bauträger oder Architekten, die jede Position durchrechnen — emotionale Argumente greifen kaum.
A. Zürker Immobilien bereitet deshalb für jedes Grundstück ein professionelles Investoren-Exposé auf, das die relevanten Zahlen, Pläne und rechtlichen Punkte transparent darstellt.
Was kostet ein Makler beim Grundstücksverkauf in Garmisch-Partenkirchen?
Die Maklerprovision ist ein prozentualer Anteil am notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer. Verkäufer und Käufer teilen sie sich zu gleichen Teilen; die Höhe hängt vom Objekt und der Vermarktungssituation ab und wird vorab schriftlich vereinbart.
Beim Verkauf an Bauträger oder Investoren sind auch andere Modelle üblich, etwa nur Käufer- oder nur Verkäuferprovision. A. Zürker Immobilien bespricht das mit Ihnen im Einzelfall; fällig wird die Provision erst beim Notartermin.
Wie hoch ist der Verhandlungsspielraum beim Grundstücksverkauf in Garmisch-Partenkirchen?
Bei Grundstücken ist der Verhandlungsspielraum in der Regel größer als bei Häusern oder Wohnungen. Bauträger kalkulieren scharf und versuchen, jede Position im Preis zu drücken.
A. Zürker Immobilien kennt die typischen Bauträger-Argumente — Erschließungskosten und -beiträge, Verzicht auf Stellplätze, Risiken beim Bebauungsplan — und führt die Verhandlungen sachlich in Ihrem Interesse.
