Profitieren Sie im Alter von der Grundstücksverpachtung
Sichern Sie sich zusätzliche Einnahmen zu Ihrer Rente/Pension
Sind Sie Grundstückseigentümer in Garmisch-Partenkirchen und den Nachbarorten und möchten sich im Alter etwas dazuverdienen? Dann können Sie Ihr Grundstück vermieten oder verpachten.
Dafür kommen bebaute wie unbebaute Grundstücke in Frage, ebenso landwirtschaftliche Flächen (Landpacht). Wie hoch Miete oder Pachtzins ausfallen, hängt allerdings nicht nur von der Art des Grundstücks ab, sondern ebenso von seiner Lage. Dabei wird noch einmal zwischen Mikro- und Makrolage unterschieden.
Die Mikrolage beschreibt das nähere Umfeld Ihres Grundstücks. Dabei geht es unter anderem um diese Fragen: Wie sieht die Nachbarschaft aus? Liegt das Grundstück am Hang oder eben? Und ist es über seine Zufahrtswege gut erreichbar?
Die Makrolage nimmt das weitere Umfeld in den Blick. Hier sind beispielsweise folgende Fragen zu beantworten: Wie steht es um die Wirtschaft vor Ort? Ist das Grundstück mit Auto, Bus oder Bahn gut zu erreichen? Und wie ist die Lage insgesamt einzuschätzen?
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Unsere Makler wissen genau, zu welchem Preis Sie vermieten oder verpachten können
Ist Ihnen das alles zu kleinteilig, um Miete oder Pachtzins selbst festzulegen? Dann überlassen Sie uns die Preisfestlegung. Als IHK-geprüfte Fachwirte in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft wissen wir, welche Art von Grundstück sich in welcher Lage zu welchem Mietpreis oder Pachtzins vergeben lässt, und nennen Ihnen diesen. Gerne erstellen wir Ihnen vorab eine fundierte Wertermittlung Ihres Grundstücks. Beauftragen Sie uns dann mit der Vermietung oder Verpachtung Ihres Grundstücks im Raum Garmisch-Partenkirchen, werden wir auch in weiteren Bereichen für Sie aktiv.
Passend zur Zielgruppe erstellen wir für Ihr Grundstück hochwertige Fotos und Exposés und stellen es auch online vor.
Die Suche nehmen wir Ihnen ab und finden zügig einen geeigneten Mieter oder Pächter. Hat sich ein Interessent gemeldet, prüfen wir zunächst seine Bonität.
Steht der passende Mieter oder Pächter fest, vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin und stellen die Vorzüge Ihres Grundstücks dort bestmöglich heraus.
Ist der richtige Grundstücksmieter oder -pächter gefunden, begleiten wir Sie auch bei allen weiteren Schritten und sorgen beispielsweise für die Erstellung des Miet- oder Pachtvertrags.
Überlassen Sie uns die Arbeit und genießen Sie Ihren Ruhestand!
Mit den Jahren gibt es viele gute Gründe, Pflichten abzugeben und sich stärker auf sich selbst zu besinnen: eine Weltreise, mehr Zeit für die Hobbys oder für die Enkel. Diese Gründe können wir gut nachvollziehen.
Beauftragen Sie unsere Makler mit der Vermietung oder Verpachtung Ihres Grundstücks, sparen Sie sich Zeit und Aufwand. Als Familienunternehmen in dritter Generation begleitet A. Zürker Immobilien Eigentümer in Garmisch-Partenkirchen und der Region seit über einem halben Jahrhundert.
P. S. Sind Sie sich noch nicht sicher, ob Sie Ihr Grundstück verpachten, vermieten oder doch verkaufen möchten? Auch dann sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie und unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung.
Häufige Fragen zur Grundstücksverpachtung im Alter in Garmisch-Partenkirchen
Lohnt sich die Verpachtung eines Grundstücks in Garmisch-Partenkirchen im Alter?
Häufig ja, denn eine Grundstücksverpachtung verursacht wenig Verwaltungsaufwand bei gleichzeitig stabilen Einnahmen. Bei landwirtschaftlicher Pacht steht meist nur einmal im Jahr die Prüfung der Pachtanpassung an.
Auf Wunsch nimmt A. Zürker Immobilien Ihnen auch diese Aufgaben ab.
Wie viel kann ich mit einem Grundstück in Garmisch-Partenkirchen dazuverdienen?
Das hängt stark von Größe, Art und Lage ab:
- Landwirtschaftliche Flächen: werden in der Regel gegen einen jährlichen Pachtzins vergeben
- Gewerbegrundstücke: bringen je nach Zuschnitt und Anbindung deutlich höhere, monatliche Erträge
- Stellplätze in zentraler Lage: liefern konstante Einnahmen bei geringem Aufwand
Für Ihr konkretes Grundstück ermittelt A. Zürker Immobilien den realistisch erzielbaren Pachtertrag.
Wer kümmert sich bei Vermietung im Alter in Garmisch-Partenkirchen um die Verwaltung?
Dafür gibt es drei Wege:
- Eigenverwaltung – bei einfachen Pachtverhältnissen mit jährlicher Anpassung oft gut machbar
- Professionelle Pachtverwaltung – gegen einen Anteil der Jahrespacht
- Komplettverpachtung mit Verwaltung über ein Maklerbüro
A. Zürker Immobilien übernimmt die Pachtverwaltung auf Wunsch vollständig, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Wie sichere ich Pachteinnahmen bei Pflegebedürftigkeit in Garmisch-Partenkirchen?
Am zuverlässigsten über eine Vorsorge- und Bankvollmacht für eine Vertrauensperson. Sie kann im Pflegefall Verträge abschließen, Anpassungen des Pachtzinses umsetzen und den Pächter anschreiben.
A. Zürker Immobilien rät, diese Vollmachten frühzeitig zu erteilen, auch wenn gerade alles reibungslos läuft. Die konkrete Ausgestaltung besprechen Sie am besten mit einem Notar oder Ihrer rechtlichen Beratung.
Was passiert mit dem verpachteten Grundstück in Garmisch-Partenkirchen im Erbfall?
Das Grundstück geht mit dem laufenden Pachtvertrag auf die Erben über. Erbschaftssteuerlich gelten für unbebaute und für landwirtschaftlich genutzte Grundstücke eigene Bewertungsmaßstäbe.
Auch eine frühzeitige Übertragung unter Nießbrauchsvorbehalt lässt sich steuerlich gestalten, und Schenkungsfreibeträge lassen sich in bestimmten Abständen erneut nutzen. Die Details klärt Ihr Steuerberater – A. Zürker Immobilien vermittelt Ihnen bei Bedarf den passenden Kontakt.
Wann ist ein Grundstücks-Verkauf besser als Verpachtung in Garmisch-Partenkirchen?
Für den Verkauf sprechen Liquiditätsbedarf für Pflege oder altersgerechtes Wohnen, Bauland mit Bauverpflichtungen und der Wunsch, Vermögen dauerhaft zu trennen.
Für die Verpachtung sprechen landwirtschaftlich genutzte Flächen, gewerbliche Renditeobjekte, Stellplätze mit konstanten Einnahmen und der Vermögenserhalt für die Erben. Welcher Weg für Sie trägt, klärt A. Zürker Immobilien im Gespräch.
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